東京23区の土地の価格

相続税の土地の評価額は、都心では路線価により評価します。路線価は、その地域の路線に面する宅地の1㎡当たりの評価額をいい、国税庁が毎年7月に当年の価格を発表します。路線価は、市場での売買価格のおおよそ80%となっており、市場価格が上昇すると同様に相続税評価額も高くなります

東京23区の路線価は、全国的にも非常に高いため都内に不動産を所有している場合、相続税の課税対象になる人が多い傾向があります。上記、東京都23区の路線価をまとめたものです。
特に、ピンクの区については、相続人3人、自宅土地64.48㎡(都内の住宅の平均延床面積)を所有していた場合、土地の価格だけで相続税の課税対象となります。事前に所有している土地の価格がどのぐらいになるのか確認しておくことをお勧めします。